Rabka-Zdrój odwraca trend wyprzedaży. Burmistrz stawia na rozwój zasobu mieszkaniowego
Jeszcze kilka lat temu Rabka-Zdrój stała przed poważnym problemem systematycznego zmniejszania zasobu mieszkań komunalnych i socjalnych. Przez dekady gmina dysponowała łącznie 326 lokalami mieszkalnymi oraz 7 mieszkaniami socjalnymi. Jednak do 2018 roku sprzedano aż 165 z nich - i to głównie tych o najlepszym standardzie, położonych w blokach. Uzyskane ze sprzedaży środki nie zostały wówczas w pełni wykorzystane na modernizację pozostałych budynków, z których wiele wymagało pilnych remontów.
W efekcie Rabka-Zdrój weszła w rok 2018 z jedynie 161 lokalami, z czego znaczna część pochodziła z bardzo starego budownictwa: 37 mieszkań mieściło się w obiektach z XIX wieku, a 45 w budynkach wzniesionych przed II wojną światową. Nowoczesnych, nadających się do zasiedlenia mieszkań było niewiele.
Zmiana polityki mieszkaniowej po 2018 roku
Po objęciu funkcji burmistrza Leszek Świder zdecydował o zakończeniu praktyki wyprzedaży lokali komunalnych. Jak podkreślał, gmina zaczynała odczuwać wyraźny brak mieszkań o dobrym standardzie, które mogłyby służyć mieszkańcom w sytuacjach losowych, takich jak pożary czy nagła utrata dachu nad głową.
Symbolicznym przykładem była tragedia z 2018 roku, kiedy spłonęła willa „Pod Aniołem”. Gmina nie dysponowała wówczas wolnymi mieszkaniami dla pogorzelców, dlatego konieczne było wynajmowanie lokali na wolnym rynku. To wydarzenie stało się jednym z impulsów do zmiany podejścia.
Od tego czasu sprzedane zostało tylko jedno mieszkanie – i to takie, które nawet nie miało dostępu do wody.
Nowe inwestycje mieszkaniowe: Rabka zaczyna budować
Zmiana filozofii zarządzania zasobem mieszkaniowym doprowadziła do szeregu działań, których celem jest odbudowa i powiększenie liczby mieszkań komunalnych. Burmistrz rozpoczął starania o środki zewnętrzne i projekty, które mogłyby realnie poprawić sytuację.
Pierwszym z nich był projekt „Mieszkania dla seniorów” realizowany wspólnie z Narodowym Centrum Budownictwa i Rozwoju (NCBR). Zakładał budowę 26 mieszkań w technologii pasywnej. Projekt był już po przetargu, kiedy NCBR wycofało się ze współpracy, co chwilowo zahamowało inwestycję. Mimo to Rabka kontynuowała działania.
SIM Małopolska: Rabka powiększa zasób o 56 nowych mieszkań
Kolejnym i znacznie większym przedsięwzięciem było przystąpienie do Samorządowej Inicjatywy Mieszkaniowej Małopolska, realizowanej przez 16 gmin regionu. Pierwotny projekt dla Rabki-Zdroju zakładał budowę 48 mieszkań przy ul. Kilińskiego.
Burmistrz odmówił jednak przyjęcia projektu z płaskim dachem, argumentując, że nie odpowiada on architekturze miasta i warunkom klimatycznym regionu. Konieczne zmiany projektowe doprowadziły ostatecznie do powstania korzystniejszej wersji inwestycji - zamiast 48 zaplanowano 56 mieszkań. Obecnie budowa jest w trakcie realizacji.
Jest to największa inwestycja mieszkaniowa w Rabce od kilkudziesięciu lat.
Kolejny budynek - tym razem 8 mieszkań. Projekt już z dofinansowaniem
Równolegle przygotowano projekt budowy kolejnego budynku komunalnego - tym razem ośmiolokalowego. Gmina zdobyła wszystkie niezbędne pozwolenia i w 2024 roku złożyła wniosek o dofinansowanie do Banku Gospodarstwa Krajowego.
W listopadzie 2025 roku przyszła dobra wiadomość: projekt otrzymał aż 3,585 mln zł dofinansowania, co stanowi 95% wartości inwestycji. Wkład własny gminy wyniesie jedynie 115 tys. zł. Realizacja inwestycji ma rozpocząć się w roku 2026.
Stabilna, długofalowa polityka mieszkaniowa
Rabka-Zdrój zaczyna tym samym odwracać trend, który trwał przez dwie dekady. Z miasta, które głównie wyprzedawało zasób mieszkaniowy, staje się gminą inwestującą w nowe lokale komunalne i społeczne.
To istotna zmiana, bo - jak wskazują dane wielu gmin w Polsce - niedobór mieszkań komunalnych staje się jednym z najpoważniejszych wyzwań społecznych. Dzięki nowym inwestycjom Rabka-Zdrój nie tylko uzupełnia braki, ale również unowocześnia zasób, wymieniając stare, często XIX-wieczne budynki na obiekty odpowiadające współczesnym standardom energetycznym i użytkowym.
Kierunek: dostępne mieszkania
Nowa polityka mieszkaniowa gminy ma kluczowe znaczenie dla poprawy bezpieczeństwa socjalnego mieszkańców, ale także dla atrakcyjności Rabki jako miejscowości uzdrowiskowej, która przyciąga coraz więcej osób chcących się tu osiedlić.
Dzięki konsekwentnym działaniom Rabka-Zdrój staje się przykładem gminy, która zamiast wyprzedawać - zaczyna budować.
